Estimation théorique
Route d’Ales,07460 Saint Paul le Jeune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Ales,07460-Saint Paul le Jeune indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banne (07024), comprenant 685 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banne (07024), comprenant 685 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 5334 | LA GARE | 3 | 54 | 1493 | 275500€ | 5102€ |
2022-04-08 | 105 | IMP DES ESCURZINES | 2 | 41 | 699 | 145000€ | 3537€ |
2022-01-26 | 15 | RLE DE LA CLAYSSE | 4 | 90 | 160 | 85000€ | 944€ |
2023-04-24 | 15 | RLE DE LA CLAYSSE | 4 | 90 | 160 | 98000€ | 1089€ |
2022-10-26 | 985 | RTE D ALES | 3 | 92 | 343 | 107000€ | 1163€ |
2022-06-01 | 79 | RLE DE LA CLAYSSE | 1 | 89 | 211 | 275000€ | 3090€ |
2021-08-09 | 80 | IMP DE LA FONTAINE NEUVE | 4 | 160 | 1000 | 571600€ | 3573€ |
2022-01-11 | 674 | RTE D ALES | 2 | 45 | 169 | 43000€ | 956€ |
2022-04-15 | 5350 | SAUVAS | 3 | 44 | 748 | 140000€ | 3182€ |
2020-11-12 | 605 | RTE DE SAUVAS | 2 | 106 | 1260 | 176000€ | 1660€ |
2021-10-05 | 80 | IMP DES CHAMPS | 4 | 98 | 1665 | 235000€ | 2398€ |
2020-05-18 | 487 | RTE D ALES | 2 | 80 | 1180 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 370 | RTE D ALES | 5 | 136 | 1501 | 391000€ | 2875€ |
2019-08-31 | 5401 | LA GADILHE | 1 | 25 | 53 | 91000€ | 3640€ |
2021-09-08 | 405 | RTE DU COMBALET | 3 | 61 | 844 | 245000€ | 4016€ |
2022-11-02 | 235 | RTE D ALES | 4 | 110 | 1810 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-10 | 330 | RTE DU FRIGOLET | 3 | 63 | 838 | 165000€ | 2619€ |
2019-11-29 | 80 | AV JEAN RADIER | 4 | 100 | 250 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 120 | RUE STANISLAS RAIDON | 3 | 91 | 1433 | 164000€ | 1802€ |
2021-04-08 | 120 | AV JEAN RADIER | 3 | 72 | 606 | 157000€ | 2181€ |
2021-03-26 | 195 | RLE DE LA BELLE VUE | 3 | 70 | 185 | 167500€ | 2393€ |
2021-12-01 | 130 | RUE DES PORTES DE L ARDECHE | 3 | 80 | 222 | 70000€ | 875€ |
2022-08-01 | 85 | RUE DU PROCUREUR | 3 | 60 | 116 | 107000€ | 1783€ |
2022-08-30 | 35 | RUE DU LT RAYMOND CREGUT | 3 | 54 | 90 | 145000€ | 2685€ |
2019-09-23 | 30 | CALL CALADE DES SAGNES | 2 | 40 | 30 | 39300€ | 983€ |
2020-10-08 | 30 | CALL CALADE DES SAGNES | 2 | 40 | 30 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 110 | CHE DES MINEURS | 4 | 120 | 343 | 75000€ | 625€ |
2019-08-27 | 35 | LE HAUTS DE SAGNES | 2 | 45 | 123 | 87000€ | 1933€ |
2022-09-28 | 100 | MTE DES SAGNES | 3 | 68 | 342 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-12 | 15 | RLE DU PETIT PONT | 4 | 81 | 125 | 240000€ | 2963€ |
2022-10-17 | 5695 | L EGLISE | 5 | 146 | 924 | 319250€ | 2187€ |
2020-10-09 | 250 | LE HAUTS DE SAGNES | 3 | 82 | 281 | 231000€ | 2817€ |
2019-12-02 | 265 | RUE LOUIS ROUX | 3 | 68 | 600 | 50000€ | 735€ |
2022-02-08 | 325 | RUE LOUIS ROUX | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2019-07-25 | 165 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-18 | 165 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 195000€ | 2267€ |
2022-02-24 | 105 | RUE DES AYRES | 5 | 100 | 616 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 165 | IMP DE LA BAUMARELLE | 5 | 124 | 1000 | 440000€ | 3548€ |
2022-01-17 | 265 | RUE GASTON ROUSSEL | 5 | 171 | 736 | 210500€ | 1231€ |
2020-12-15 | 645 | RTE DU SAGNET | 1 | 29 | 1000 | 87060€ | 3002€ |
2023-03-16 | 645 | RTE DU SAGNET | 1 | 29 | 1000 | 181630€ | 6263€ |
2022-06-16 | 435 | RUE LOUIS ROUX | 4 | 79 | 891 | 170000€ | 2152€ |
2020-12-23 | 87 | CHE DE COMBEBELLE | 3 | 95 | 1217 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE BANNE | 7 | 158 | 832 | 220000€ | 1392€ |
2019-09-05 | 395 | RUE DES AYRES | 4 | 100 | 1357 | 247000€ | 2470€ |
2022-11-30 | 255 | RUE DES AYRES | 3 | 65 | 682 | 198000€ | 3046€ |
2020-12-23 | 90 | CHE DE COMBEBELLE | 3 | 67 | 929 | 198500€ | 2963€ |
2022-06-13 | 117 | RTE D AUBENAS | 3 | 85 | 381 | 226700€ | 2667€ |
2023-03-30 | 117 | RTE D AUBENAS | 3 | 85 | 381 | 243700€ | 2867€ |
2022-07-21 | 117 | RTE D AUBENAS | 4 | 104 | 1045 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-29 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 1504 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 15 | PAS DU CHARREIROU | 4 | 124 | 149 | 310000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 95 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 70 | 1000 | 258000€ | 3686€ |
2022-03-11 | 5750 | L ESTRADE | 4 | 80 | 301 | 380000€ | 4750€ |
2022-10-20 | 235 | RTE DE MENTARESSE | 5 | 81 | 1082 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-29 | 218 | RTE DE MENTARESSE | 5 | 130 | 135 | 224000€ | 1723€ |
2021-03-31 | 240 | RTE DE MENTARESSE | 2 | 60 | 174 | 261900€ | 4365€ |
2021-04-27 | 65 | IMP DE LA SOUCHEREDE | 4 | 160 | 913 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-08 | 218 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 75 | 110 | 50000€ | 667€ |
2020-10-08 | 95 | IMP RUISSEAU DES FELGERES | 3 | 83 | 1397 | 220000€ | 2651€ |
2023-03-02 | 5558 | MENTARESSE | 4 | 115 | 431 | 395000€ | 3435€ |
2019-11-26 | 5463 | LES FELGERES | 3 | 101 | 610 | 355000€ | 3515€ |
2021-08-26 | 115 | IMP DE LA SOUCHEREDE | 3 | 41 | 626 | 158000€ | 3854€ |
2022-07-29 | 260 | IMP DES VIGNES | 6 | 137 | 489 | 311150€ | 2271€ |
2019-07-25 | 250 | CHE DE L ESTRADE | 3 | 79 | 578 | 171000€ | 2165€ |
2021-09-20 | 5757 | MENTARESSE | 4 | 85 | 431 | 208000€ | 2447€ |
2023-05-26 | 5757 | MENTARESSE | 4 | 85 | 431 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-15 | 170 | CHE DE L ESTRADE | 5 | 154 | 1500 | 460000€ | 2987€ |
2019-09-12 | 5756 | MENTARESSE | 4 | 112 | 602 | 242250€ | 2163€ |
2021-02-15 | 385 | RTE DE MENTARESSE | 3 | 73 | 998 | 159000€ | 2178€ |
2020-03-02 | 180 | IMP DE LA FONT. DE MENTARESSE | 3 | 75 | 782 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-06 | 5063 | L ESTRADE | 2 | 60 | 87 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 570 | RTE DE BANNE | 4 | 119 | 571 | 259510€ | 2181€ |
2022-03-25 | 70 | IMP DE LA FONT. DE MENTARESSE | 4 | 128 | 800 | 265000€ | 2070€ |
2022-05-02 | 5206 | LE PUECH | 3 | 70 | 73 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-29 | 5470 | LES DRAYES | 3 | 40 | 1640 | 400000€ | 10000€ |
2019-12-20 | 5585 | LE PUECH | 6 | 147 | 1650 | 321000€ | 2184€ |
2021-07-30 | 5537 | LE PUECH | 3 | 78 | 385 | 221500€ | 2840€ |
2022-08-04 | 20 | IMP CROIX DE LA DEVEZE | 4 | 110 | 1389 | 331000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 5604 | PETIT BRAHIC | 5 | 129 | 1000 | 339000€ | 2628€ |
2022-01-20 | 5445 | LES AVELAS | 3 | 129 | 4000 | 341000€ | 2643€ |
2022-06-22 | 5512 | LES AVELAS | 5 | 158 | 3130 | 500000€ | 3165€ |
2023-04-27 | 5598 | CHE DU PETIT-BRAHIC AU SERRE | 4 | 98 | 1215 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-18 | 5500 | LES FAYSSES | 5 | 155 | 1055 | 346800€ | 2237€ |
2019-12-13 | 5338 | LES MINERAIS | 3 | 68 | 163 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-08 | 5225 | PETIT BRAHIC | 4 | 90 | 286 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 5193 | LES AVELAS | 7 | 252 | 345 | 272000€ | 1079€ |
2022-07-11 | 5439 | LE SERRE DE BRAHIC | 4 | 90 | 1400 | 355000€ | 3944€ |
2021-09-28 | 5187 | LES AVELAS | 8 | 157 | 439 | 392000€ | 2497€ |
2020-09-18 | 5179 | LES AVELAS | 9 | 325 | 208 | 635120€ | 1954€ |
2022-09-16 | 5614 | LES AVELAS | 4 | 111 | 918 | 301500€ | 2716€ |
2022-11-30 | 5577 | LE GRAND TINE | 4 | 90 | 1500 | 325500€ | 3617€ |
2022-01-24 | 5560 | LA VERNADELLE | 5 | 174 | 852 | 245000€ | 1408€ |
2021-11-26 | 5169 | LES COMBES | 5 | 150 | 345 | 285000€ | 1900€ |
2021-01-29 | 5412 | LE POUJOL | 3 | 88 | 1041 | 167430€ | 1903€ |
2020-07-01 | 5353 | CHAMP DU LAC | 3 | 98 | 400 | 309000€ | 3153€ |
2021-01-18 | 10 | HAM LE PLANET | 2 | 25 | 328 | 135000€ | 5400€ |
2020-08-07 | 9 | HAM LE PLANET | 6 | 131 | 371 | 27500€ | 210€ |
2021-12-17 | 1950 | RTE DE SAINT PAUL LE JEUNE | 3 | 76 | 995 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-10 | 55 | RUE DU FOUR | 5 | 110 | 350 | 274000€ | 2491€ |
2020-09-04 | 105 | RUE DES TREPALOUTS | 5 | 150 | 480 | 255000€ | 1700€ |
2022-10-26 | 95 | RUE DES GACHETTES | 3 | 74 | 750 | 263000€ | 3554€ |
2020-07-01 | 5254 | LES VIGNACES | 4 | 180 | 1705 | 728000€ | 4044€ |
2022-10-27 | 5562 | LA VERNADELLE | 1 | 37 | 1110 | 199000€ | 5378€ |
2022-03-02 | 125 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 230 | 187866€ | 2348€ |
2021-07-22 | 5039 | CHADOUILLER | 2 | 70 | 59 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-23 | 105 | CHE DES NOVIS | 4 | 90 | 376 | 194200€ | 2158€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA COCALIERE | 5 | 105 | 190 | 192600€ | 1834€ |
2021-12-22 | 5510 | LES VIGNACES | 6 | 169 | 1720 | 253000€ | 1497€ |
2022-01-14 | 5248 | LE MAS DE COLOMB | 3 | 100 | 203 | 64000€ | 640€ |
2019-06-21 | 100 | RUE DE LA MONTADETTE | 3 | 85 | 248 | 113000€ | 1329€ |
2021-06-02 | 5257 | LA BILDOIRE | 6 | 214 | 550 | 200000€ | 935€ |
2020-11-20 | 5259 | LA BILDOIRE | 5 | 140 | 1740 | 313000€ | 2236€ |
2020-07-28 | 5076 | REMIRE | 4 | 113 | 1156 | 270000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 5316 | LES FOURCHES | 2 | 41 | 600 | 60000€ | 1463€ |
2020-09-26 | 5571 | LES PERUSSES | 4 | 98 | 816 | 300000€ | 3061€ |
2021-05-17 | 5615 | LES PERUSSES | 4 | 125 | 1000 | 375000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 5094 | L EGLISE | 5 | 156 | 940 | 292000€ | 1872€ |
2020-08-27 | 5332 | CHAZELLES | 3 | 75 | 185 | 42000€ | 560€ |
2019-07-10 | 5061 | L EGLISE | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-09 | 5547 | CHEYRES | 5 | 187 | 1000 | 412775€ | 2207€ |
2021-06-25 | 5286 | SALFERMOUZE | 4 | 120 | 330 | 335000€ | 2792€ |
2021-11-09 | 5150 | CHEYRES | 4 | 70 | 1252 | 433000€ | 6186€ |
2022-11-29 | 5116 | LA BLACHERE | 2 | 72 | 434 | 383000€ | 5319€ |
2022-05-17 | 5159 | LES PIALETS | 4 | 90 | 515 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 5302 | LE MAZEL | 3 | 75 | 1780 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-25 | 5426 | LES PRATS ET LES MOUNEDES | 4 | 85 | 420 | 240000€ | 2824€ |
2020-06-22 | 5416 | LES PIALETS | 3 | 70 | 717 | 329000€ | 4700€ |
2022-04-27 | 5460 | CHEYRES | 4 | 95 | 1398 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-09 | 5296 | BONNE VIEILLE | 5 | 106 | 60 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-16 | 240 | CHE DES POINTILLOUX | 6 | 90 | 950 | 261000€ | 2900€ |
2021-06-16 | 240 | CHE DES POINTILLOUX | 6 | 90 | 950 | 282000€ | 3133€ |
2021-05-26 | 5025 | LE FORT | 4 | 69 | 410 | 350000€ | 5072€ |
2020-05-20 | 5044 | LE FORT | 5 | 200 | 133 | 240000€ | 1200€ |
2023-02-21 | 5143 | CHEYRES | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-16 | 195 | CHE DES CLOS NEUFS | 6 | 150 | 970 | 345000€ | 2300€ |
2021-11-04 | 3 | LE CLOS DE BARON | 3 | 91 | 936 | 39574.1€ | 435€ |